物業公司是小規模納稅人的停車費是幾個點稅率

物業公司是小規模納稅人的停車費是幾個點稅率

小區停車位，物業合同里有約定的不需要辦理手續，增值稅稅率為3%（小額納稅）or6%（一般納稅）；不在合同里約定的，分為2種，一種是與業委會約定增加的公共區域停車位，費用與業委會約定即可，月度計費，一般不用辦手續，一種增加的車位按臨停計時收費，要到當地物價局去做經營價格備案（也可以說是價格許可），稅率會高11%（一般納稅）or5%（簡易納稅）。另外，有的區域根據車位權屬，把停車費進行了拆分限價，要求在合同中直接體現拆分情況，車位服務費執行的物業服務費的稅率，租賃費執行租賃業務的稅率。在收取小區停車費之前，需區分車位產權歸誰所有。根據物權法第74條規定:“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”停車費的法律規定是什么？小區停車位的權屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產開發公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關費用。《物權法》第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。停車費的收費標準：每個地區**分別制定適用于本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。（來源網絡）