提醒！個稅“零申報”有風(fēng)險，影響買車買房

北京：減稅和購房購車資格“二選一”？

（1）非京籍人員申請小客車配置指標(biāo)的條件

本人名下沒有本市登記的小客車，本人名下沒有應(yīng)當(dāng)報廢而未辦理注銷登記的機動車，且持有公安交管部門核發(fā)的有效的機動車駕駛證；且同時滿足下列條件：持有本市有效居住證且近五年（含）連續(xù)在本市繳納社會保險和個人所得稅。

【解讀】這里的“近五年（含）連續(xù)在本市繳納個人所得稅”是指申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年都有繳稅記錄（大于零），可以斷月，不能斷年（如有斷年，補繳無效）。例如：2019年提出的指標(biāo)申請，應(yīng)從2014年至2018年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅。

據(jù)北京稅務(wù)局工作人員介紹，“個稅零申報不視為納稅記錄，算中斷納稅?！?/span>

那么，打算在北京購車的外地人要注意了：購車與個稅減免，只能二者選其一（掂量著辦吧?。?/span>

（2）非京籍家庭購房資格審核的標(biāo)準(zhǔn)

2019年1月1日后，購房資格申請人個人所得稅繳納額大于零的月份，正常計入個人所得稅累計繳納月數(shù)；申請人辦理個人所得稅連續(xù)申報時，因減除費用提高以及新增專項附加扣除，導(dǎo)致個人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會保險繳納情況，社會保險正常繳納的月份計入個人所得稅累計繳納月數(shù)。

【解讀】之前，非京籍在北京購房的政策要求為：從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。

據(jù)北京稅務(wù)局工作人員介紹，與購車資格一樣，個稅零申報等同于沒有納稅記錄，將被視為中斷納稅。

好在，北京市有關(guān)部門體察到了民情民意的變化，及時出臺人性化的調(diào)整政策，給非京籍家庭吃下了一顆定心丸！

（3）非京籍人員申請工作居住證的材料

據(jù)了解，《北京市居住證》是來京人員在京居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、通過積分申請登記常住戶口的證明。

【解讀】申領(lǐng)《北京市居住證》所需材料有很多，其中，“居住時間證明”有一條規(guī)定：在京連續(xù)繳納6個月納稅憑證或社保憑證。這里的“連續(xù)繳納6個月的起止時間”是指申領(lǐng)當(dāng)月的上上月前推連續(xù)繳納6個月。

據(jù)北京人力社保熱線工作人員介紹，非京籍人員要申請工作居住證，必須報送的材料包括在申請單位繳納的個稅完稅證，而且肯定不能是零納稅。具體的個稅繳納金額是“因區(qū)而異”的，例如：朝陽區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是每月個稅繳納金額達到150元。

知識：零申報與零納稅有區(qū)別

國家稅務(wù)總局：零申報不等于無納稅記錄