如何選擇公司注冊地址？

今天一帆君與大家來談談“如何選擇深圳公司注冊地址？”

隨著國家對公司注冊登記制度的不斷完善，注冊公司變得越來越容易。當創業者準備注冊公司時，需要解決的第一個難題就是必須提供一個有效的公司注冊地址。跑了一圈寫字樓、商鋪，租金卻讓創業者望而卻步。那么，隨便找個地方或者在家里注冊公司不行嗎？注冊地址選擇有什么講究嗎？

注冊地址就是公司營業執照上的“住所”，一般情況下，住所是公司主要辦事機構所在。注冊地址的選擇應首先考慮如下幾個問題：

1.公司所處的行業、業務對注冊地址有無特別要求

對于經營業務存在污染、安全隱患的公司，相關監管部門對公司注冊地址有特殊要求，如酒店、醫療機構等行業，對房屋的面積、消防、排污等均有特殊要求。當然，不同類型的企業對公司注冊地址有一定偏好，如公司從事金融服務、商務咨詢、投資管理等高端技術型或咨詢型行業，對提升公司展示形象具有較高要求，可以選擇CBD地區的商務寫字樓作為注冊地址，而從事生產制造、倉儲類業務的企業，就需要選擇廠房、倉庫作為注冊地址。

2. 注冊地址應結合成本預算

租金是企業的一項長期支出，除了房屋租金，還有長期維護成本，為了經營穩定，一般租期都會在2年或以上，所以需要綜合考慮成本及公司的資本金、現金流，選擇合適的注冊地址。

3. 注冊地區能否提供有稅收優惠、財政扶持及其他福利政策

很多地區、園區為了吸引企業落戶，會出臺地方性的稅收優惠與財政扶持政策。如此前霍爾果斯推出五年免交企業所得稅政策，形成一波注冊公司的熱潮；各地區對企業上市、掛牌的補貼不同，國家重點扶持地區甚至享受上市“綠色通道”……因此，在公司注冊前，創業者應結合設立后公司自身發展需求審慎選擇注冊地址，選擇政策更好的地方注冊可以有效提升企業競爭力。

4.有跨境業務的企業，可以選擇自貿區注冊

截至目前，我國自貿試驗區已增至18個，各自貿區不斷完善管理體制和協同機制，優化服務平臺建設，不論是境內企業走出去投資、開展境外業務，還是外資走進來設立外商投資企業，自貿區都提供了對內和對外的雙向開放政策，包括：

（1）簡化了境外投資審批程序。以深圳前海自貿區為例，境外投資審批及備案手續簡化為“一表申請，一口受理”，企業在3個工作日內就能拿到備案證書；

（2）自貿區內外商投資的負面清單比全國版的更少，備案通道更高效；

（3）稅收政策更優惠，包括非貨幣性資產投資遞延納稅、鼓勵類企業的所得稅減征、出口退稅完善等等；

（4）金融創新、跨境貿易的通關手續更簡化,為深圳前海自貿區注冊公司提高了國際競爭力。

很多創業者可能會提出，如果沒有以上特別要求，只是一個互聯網創業公司、咨詢策劃服務類的公司，初期沒有必要花費太高房租承辦，甚至不需要獨立的辦公場所，是否有其他成本更低的解決方案呢？

一、全國大部分城市已經允許將居民住宅登記為經營場所。

早在2014年2月7日，國家工商總局便制定了《注冊資本登記制度改革方案》，要求各省、自治區、直轄市人民**根據法律法規的規定和本地區管理的實際需要，對市場主體住所（經營場所）的條件，按照既方便市場主體準入，又有效保障經濟社會秩序的原則，可以自行或者授權下級人民**作出具體規定。

目前全國大部分地區已經允許將居民住宅登記為經營場所，如江蘇、浙江、廣東、山西等地，僅需提供利害關系業主的同意證明文件，或征求有利害關系業主同意的由村（居）委會或小區業主委員會出具的證明；重慶、陜西則規定了從事特定行業（如電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、創意、設計等）的企業不需要出具業委會同意的條件。

二、企業還可以采用以下方式進行注冊登記

1.集中登記、商務秘書企業等登記方式

全國大部分地區均已經創新了集中登記、商務秘書企業等新型住所登記方式，由**劃定特定區域作為特定創業主體、特定行業企業的住所，或者由秘書企業進行住所托管，解決了場地資源的稀缺性。

需要注意的是，這種登記地址的費用比租用寫字樓的租金要便宜很多，部分地區為了吸引投資甚至免費，可以有效的節約成本，但是一般這種地址只能用做工商注冊，不能用來辦公，并且一般**于無污染、不擾民、無安全隱患的企業。

2.微企創業園（基地）、孵化園區、眾創空間等聚集區域

在大眾創業、萬眾創新的大潮下，各地創業園區、孵化園、眾創空間如雨后春筍般涌現。很多創業園區有地方政策的支持，創業園區辦公環境較好，辦公位租賃價格較為優惠，且能夠提供入駐企業工商登記地址，并在后續的經營中提供稅收優惠、補貼獎勵、組織創業輔導活動，支持創業。

很多公司出于經營成本或稅收政策、企業形象等多方面的考慮，注冊地和實際經營地不一致的現象非常普遍，往往隱藏著很大的法律風險。根據《中華人民共和國公司登記管理條例》的規定，公司的住所是公司主要辦事機構所在，經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。按照現行法律的規定，如果公司注冊地與實際經營地不一致，經工商行政管理部門查處，可能處以1萬元以上10萬元以下的罰款，或者被列為經營異常企業，甚至被吊銷營業執照，影響公司經營。

根據實務經驗，公司被列入異常，通常是因為通過注冊地址聯系不公司所引起，因此我們建議，公司可以通過以下方式規避“異地經營”的法律風險：

1.如沒有特殊的稅收政策等因素影響，及時將公司注冊地址變更為實際經營地；

2.可以在公司實際經營所在地辦理分公司，以便查驗；

3.深圳地區已經允許“一照多址”，住所和經營場所在同一縣（市、區）區域范圍內的，可申請在營業執照上加載經營場所地址，免于辦理分支機構登記。

4.如果公司無實際辦公地址，尤其是使用集中登記、商務秘書企業掛靠注冊的公司，在工商管理部門留的電話務必是真實可以聯系的電話號碼，同時確保注冊地址應有文書信函收發聯絡人，簽收的文書信函能及時轉發至公司管理人員，確保工商行政管理部門能聯系到公司。即使工商管理部門提出整改要求，公司也能及時處理，免于處罰。

此外，隨著營商環境的不斷優化，深圳公司在注冊時選址已不是一件非常困難的事情，但是如果注冊的時候不認真對待，則有可能被列入異常名單甚至遭受行政處罰，影響公司經營，或者錯失很多優惠政策，平白多花費成本。因此，創業者選擇注冊地址時要慎重，應結合公司實際經營情況、地方政策優惠等因素選擇相匹配的地址，如實申報，切勿存在僥幸心理使用虛假地址，必要的時候可以咨詢相關專業人員。也許前期小小的準備，可以達到事半功倍的效果。