心塞！科城山莊整棟樓半數被神秘注冊公司，被賣了都不知道

據南方都市報消息：今年6月底，有黃埔科城山莊業主在住戶群里稱自己在某網站心血來潮搜索自家住址，卻發現被他人冒用注冊成了公司地址，隨后有大量業主發現自己的住址被注冊了各種各樣的公司。

業主陳先生說：冒用他家住址的公司，其從未聽說過，也均不認識該公司的法人、股東、高管。目前還沒有業主說是自己主動注冊的，都說是在完全不知情的情況下被注冊的。

僅業主陳先生居住的樓棟，一共136戶，就注冊了69家公司。通過天眼查發現，這些公司均于去年11月后注冊，全部顯示在業狀態，均為自主申報。公司注冊資本在30萬元至1000萬元不等，注冊資本為1000萬的有8家、500萬的有3家、100萬的有20家。

另有48家為批發業，此外還有科技推廣和應用服務業、軟件和信息技術服務業、研究和試驗發展、科技推廣和應用服務業，其中經營范圍涉醫療有6家。

這些規模不小的公司參保人數均為零。而且，有多家公司顯示存在經營異常，原因為“通過登記的住所或者經營場所無法取得聯系”。

另據南方都市報此前報道，從能輕易獲取海量業主個人信息的房產黑中介，到代辦注冊的公司，再到抱著不法目的冒用他人地址的申請人，已經形成了完整的黑色產業鏈，僅需50元就能獲得一個注冊地址。

?地址如何泄漏的？

據了解，科城山莊已有多名業主向12345投訴該情況，但得到的回復均為“因無法聯系上某某公司，我單位已按規定將其列入異常經營名錄。”

業主瞿女士表示，12345的回復無法讓業主安心。“我們怕這些公司做一些違法亂紀的事情影響到自己。”另一名業主譽女士也表達了自己的擔憂。

對于上述投訴，黃埔區市場監督管理局回復稱，這些所謂公司均通過“廣州市全程電子化商事登記系統”辦理。這些企業中絕大多數委托了代理人辦理設立登記。

據了解，自2017年9月15日起，廣州市新設立商事主體實行住所（經營場所）自主承諾申報制。申請人通過商事登記機關的全程電子化登記系統，使用實名制身份認證進行用戶注冊、填報信息，申請人無需提交紙質申請材料。

而審核申請以系統智能審核為主，人工審核為輔。據黃埔區市場監督管理局回復，科城山莊這些企業的設立登記，就是由系統通過標準化數據采集和系統自動比對對申請文件和電子簽名進行自動校驗審核通過的。

對于科城山莊業主所遭遇的“神秘事件”，黃埔區市場監督管理局表示，下一步將摸查整個科城山莊小區的企業注冊登記情況，并依法進行查處，真正做到“寬進嚴管”。目前，相關經辦人員已列入涉嫌違法中介人員名單，限制其辦理企業登記業務。

?如何杜絕此類事情發生

住址被冒用存在著諸多風險。比如，地址是冒用的，如果到注冊地維權肯定會影響到業主；再如，這些公司萬一出現問題后是否會影響到業主的征信和法律風險等問題。

盡管相關部門表示，根據《公司法》及相關法律規定，公司如有相關違法行為，法律責任由公司及公司法定代表人等相關人員承擔，作為該公司注冊地址的業主不會有法律風險，但其他方面的困擾卻依然存在。

無論是納入失信者名單進行管理，使其今后不能再享受商事制度改革的便利，還是按照有關法律進行經濟處罰或注銷，讓違規者付出代價才是遏制這種冒用現象的關鍵。

值得注意的是，已經有地方針對利用虛假地址注冊的問題做出了嘗試。

2019年1月1日，深圳市委政法委牽頭印發并施行全國首個《社會管理要素統一地址規范》深圳標準，賦予每一棟建筑物房屋25位“身份號碼”，構建了全市統一權威準確的房屋地址庫。市民在福田、寶安、龍華三個試點區注冊公司時，可以使用全市統一的地址基礎庫智能選填地址，不再允許手工錄入地址，從登記源頭杜絕虛假地址注冊問題。

此外，深圳還建立了問題地址救濟機制。市民一旦遇到問題地址，可以通過反饋系統進行救濟，網格員第一時間上門核實，從問題地址反饋到網格員上門核實、審核入庫不超過三個工作日。

而對于業主來說，遇到類似情況可以用以下幾種手段維權：

一是到當地市場監管部門舉報冒用地址行為，工作人員會上門核查，查證屬實的會將其列入經營異常名錄；二是起訴市場監管部門撤銷該地址登記；三是民事訴訟，起訴侵權人停止侵權，賠償損失。